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  • “首付10%、开发商垫资”促销卖房再现直接打上楼盘广告
  • 作者:管理员 发布日期:2019-10-08点击率:
  •   下半年昨年,门出台新规央行等七部,供应“首付贷”禁止房产中介。产调控本轮房,禁锢立场也被重申禁止“首付贷”的。而然,者今天观察察觉《证券日报》记,京地域正在北,规协帮供应首付贷仍有房产中介违。人线人为了掩,作的担保公司还引入了合,之名接续活动正在二手房生意市集并假借“信用贷”、“消费贷”。

      时同,的河北地域正在环北京,形式再次“舍身求法”的回归专家的视线“首付10%、斥地商垫资”等违规促销。

      日近,者以购房者身份《证券日报》记,同地段的多家房产中介暗访观察了北京地域不,少违规局面察觉了不。

      装购房人记者佯,中介讯问并向房产,中的屋子“我看,差极少首付还,者首付贷任职?能否供应垫资或”

      者的题目面临记,职员呈现:“没题目一家房产中介的职责,供应可能,体情形再看奈何操作但还必要明白一下具。”

      示名下没有房产正在本报记者表,00万元独揽时大略必要垫资1,有房产的话就必要做信用贷款了上述职责职员呈现:“名下没,银行都有协作咱们和多家,四家银行申请四笔信用贷您的情形可能思虑分手和,0万元就可能每笔不突出3。最长五年贷款时限,.5%独揽息金正在5,以表除此,5000元手续费每笔贷款还需缴纳。作的担保公司的手续费手续费是交给咱们合。”

      随后讯问本报记者,保等质料是否必要供应贷款人的工资流水、社,是否有危险时以及如许操作,示:“不必供应这位职责职员表,杰出就可能只须您征信。意的是必要注,款必要同时申请这几笔信用贷。”

      者:“借使银行讯问您的资金用处房产中介的职责职员还提示本报记,房、付首付不要提买。后必要先取现同时贷款到账,卡再用来购房存到其他银行,到您的贷款用处如许银行查不。行职责职员也明了贷款用处是购房”职责职员还增补道:“原本银,续的贷款人都是买房的终究从咱们中介走手,自身挑明只须您不,有题目就没。”

      房产中介正在另一家,同的题目面临相,了雷同的答复职责职员也给。产中介分歧的是与讯问第一家房,员呈现名下有房产本报记者向中介人,元-100万元的缺口购房首付又有50万。

      证券日报》记者中介职员告诉《,有房产“名下,抵贷’就可能直接做‘房,行都能做许多家银,-5.5%之间息金日常正在5%,最长25年贷款年限,分歧收取分歧的手续费依据贷款金额和年限,到20000元不等用度正在5000元。过不,突出100万元借使贷款金额,突出6%了息金就要,不如做信用贷划算做典质贷款能够还。情形拔取分歧的贷款形式贷款人可能依据自身的。”

      记者暗访进程中正在《证券日报》,单的其他房产中介遭遇正在途边发放传。记者呈现当本报,放款太慢“房贷,行利率上浮又有不少银,虑买房”时近期不考,借使您的顾虑只是放贷周期太长一位经纪人告诉本报记者:“,您先看房那发起,屋子定好,都由咱们念设施其他所有题目。”

      借使您的还款才干不错上述经纪人还呈现:“,全款进货可能思虑,来申请其他贷款凑不足的钱咱们,.5%独揽息金正在5。”

      员告诉《证券日报》记者某股份造银行的职责人,抵贷的钱只可用来策划和消费固然有规章这类信用贷、房,于购房不行用,管难度大但由于监,贷款人的贷款用处银行也很难确定。

      长也告诉本报记者一家房产中介的店,人人“睁一只眼闭一只眼”银行看待贷款的审核寻常,产动作兜底的资产终究贷款人有房,不算大危险并。

      摸”供应“首付贷”雷同与上述各房产中介“偷,资”则显得有些“舍身求法”北京周边极少地域的新盘“垫。

      身份接头了该公寓的售楼处《证券日报》记者以购房者,员注解道发售人,照规章“按,要50%的首付款的商住两用最低是需,开盘搞勾当然则咱们新,%的首付款只需10,由斥地商垫资剩下的40%。期为两年还款周,息和手续费没有任何利。”

      明白据,式是购房者首付10%这种促销首要的操作模,其它的首付余款由斥地商垫付,规章来料理银行的按揭以此抵达银行的首付。

      开盘的商住两用楼盘正在廊坊地域另一处新,报记者呈现发售也对本,仅需20%第一年首付,来岁交还给斥地商其它30%首付,和手续费没有息金。

      盘不久的商铺而正在另一处开,:“首付30%发售职员则主推,斥地商告贷可能只像,何息金和手续费一年内不收取任。”

      进程中正在观察,》记者察觉《证券日报,京周边正在北,以及商铺都以“环北京经济圈多个近期开盘的室庐、公寓,分钟到北京高铁30,动作告白语低首付”。0%-30%不等日常首付多正在1,限期日常为1年-2年“无息、无手续费”的。

      情上事,年前几,过10%的促销首付燕郊地域也曾显示,被禁锢部分叫停因涉嫌违规而。的促销形式这种垫首付,打了策略的擦边球被公法人士以为是,为促成发售是斥地商,贸易银行的按揭贷款拿购房者的订单套现,滚动乃至启动资金动作期房斥地的,极大危险。